讀者小水詢問:租屋處的加壓馬達壞掉了,空轉不停,雖然出水正常,卻會讓電費增加,冷水變燙水,房東自修後說轉不停時,只要敲一敲就會好,難道我要整天站在馬達旁敲嗎?因為馬達偶爾會正常運轉,而且敲一敲會好,小氣房東就不幫我找水電工更換零件或是換新的,請問我要以拒支付租金來抗議嗎?還是要自付錢修換好再請款?



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專家建議
先寄存證信函 可自行修繕再請款


住商不動產加盟事業處吳光華協理指出:租賃契約中,出租人針對提供給承租人的標的,有維護的責任,房客如果遇到房東不願意修繕的狀況,建議可以先發存證信函,限期房東在期間內修繕完畢,如果房東仍不願意修繕,房客可以逕行修繕,並且向房東請款,或從每月房租中扣抵。


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