【連珠君╱綜合報導】高鐵通車已5年，每月搭車人次從1百萬人次增加至今，每月已超過340萬人次，民眾對高鐵的依賴度逐年提高，尤其從台北車站出發，僅要30分鐘車程就可抵達桃園站及新竹站，卻僅要台北的1/4~1/3價，而從高鐵桃園站可搭乘捷運機場線前往機場，高鐵站周邊更成為經常往來國外的台商首選區域。

坪數價位不馬虎 調閱謄本確認產權

原美館 總價498萬起適首購

竹北六家高鐵特區 約5分鐘車程

樂活大學城
新竹除了科技園區，知名大學帶來的人潮商機更是不容小覷，新竹縣、市知名大學包括清華大學、交通大學、新竹教育大學、明新科技大學等，流動的學生人口帶來各項機能，周邊生活圈採買與就學皆便利。 採訪╱葉思含　攝影╱林林

儘管廣告戶價格優惠，但挑選時須注意樓層位置、室內格局是否方正、裝潢是否有偷工減料的問題，除此之外，低自備款不代表低總價，也意味貸款額度更高，民眾須衡量還款能力。代銷業者建議，仔細觀察屋況、有疑問應多詢問賣方。

由於全球景氣不佳，導致股市與房地產也跟著「慘兮兮」，讓不少人投資態度顯得較為保守。不過根據房仲業的觀察，依然有8成的受訪者認為在這市況慘澹的時刻，房產仍具備一定的保值作用，其中又以「捷運宅」最受歡迎。

【葉思含╱台北報導】除了鄰近公園、學校等遊戲空間外，家裡的小寶貝若想盡情嬉戲、玩耍，多數都會選擇在家中的公共休閒設施活動，家長方便照顧，環境也較為乾淨衛生，讓人安心。
現在多數大型社區都有中庭花園、游泳池、兒童遊戲區、親子閱覽室等小孩子最常使用到的設施，讓孩子們在社區內即可盡情玩樂，且由於少子化的緣故，不少小朋友都是獨生子、獨生女，在社區內玩耍，還可多結交朋友，歡樂的成長。

【林帝佑╱台北報導】房市冷氣團報到，買氣直直落，但房仲業者調查11月大台北地區賣座王，分別由內湖、新莊區奪得，內湖區交易量佔台北市的17.14%、新北市賣出的房屋中，則有11.77%在新莊。業者表示，內湖房市受惠於內湖科學園區就業人口的帶動，加上生活機能完善；新莊則是因捷運通車期待，量價支撐力道最強。

【林帝佑╱台北報導】房價高，房市買氣直直落，租屋熱度卻持續加溫，網路業者統計，今年11月的房屋網站流量成長幅度創紀錄，11月進站人次比10月成長51.35％，最熱門的關鍵字為「租屋」，1個月高達8.4萬多次，是「賣屋」的91倍、「買屋」的11.72倍，房市明顯轉向租屋市場。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北部房市投資板塊已悄悄挪移到桃竹地區，這現象已在內政部營建署及國泰建設2011年第3季調查中顯現出來，該區的房市發展繁榮吸引不少投資客轉戰該區，不同於大台北地區的投資以賺短線差價為主，桃竹地區的投資客以出租經營為主。

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

靜巷住宅 好搶手
與主要幹道僅1路之隔的靜巷住宅，因隱身在巷道內，看似地段條件不好，但既擁有純住宅區的寧靜，又能享受大馬路的生活便利性，是最適合居住的購屋區段，中古物件釋出量少，在市場上供不應求，房價持續看漲。採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

都會女 買房靠自己
偶像劇帶動的OL旋風橫掃全台 30歲左右的輕熟女 擁有穩定收入和工作地位 更有能力獨立買房 《蘋果》採訪4位都會新女性

【周承諺╱台北報導】今年受奢侈稅影響，成屋買賣交易量將不及去年40萬水準，預計量縮1成以上，不過，今年「贈與」而產生的建物移轉棟數卻持續增加，據業者統計，今年1~9月已累積2萬9386棟的贈與戶數，預料今年將可達3.9萬棟，一舉突破去年因調降遺贈稅後所創的高點3.5萬棟。

【蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅上路至昨滿半年，根據過戶資料，北市5大知名豪宅中，僅勤美璞真1戶恐遭課徵奢侈稅，前屋主即為自然美創辦人蔡燕萍，帝寶、信義之星則出現多筆贈與案例，業者認為，豪宅客重新調整家族資產配置，是避奢侈稅的前期動作。

　　根據建物所有權移轉登記的歷年數據來看，在幾次重要經濟變化時期，例如2000年網路泡沫化導致全球經濟衰退、2003年SARS時期、2008年金融海嘯等重大事件，影響買賣移轉戶數量體降溫及萎縮時，贈與棟數都飆出3.1萬戶以上的高點。而今年1~9月已累積29,386棟的贈與戶數，預料今年將會打破去年調降遺贈稅後所創的3.5萬件最高紀錄，再度寫下新紀錄。

金融海嘯過後的房價飆太快！根據房仲業者調查近三年來全台六大都會區的購屋資料，發現民眾購屋預算明顯跟不上房價漲幅，而平均購屋年齡也往後遞延，其中又以台北市成家最困難，平均要到三十七點三歲才能擁有一個家。但六大都會區當中也出現唯一購屋預算成長幅度超越漲幅的城市「新竹市」，讓新竹成為全台成家最簡單的都市。（何庭歡報導）