【林帝佑╱台北報導】房市冷氣團報到，買氣直直落，但房仲業者調查11月大台北地區賣座王，分別由內湖、新莊區奪得，內湖區交易量佔台北市的17.14%、新北市賣出的房屋中，則有11.77%在新莊。業者表示，內湖房市受惠於內湖科學園區就業人口的帶動，加上生活機能完善；新莊則是因捷運通車期待，量價支撐力道最強。
台灣房屋將11月台北市、新北市各行政區的交易量，除以整個直轄市的交易總件數，算出銷售最熱門的區域，台北市交易熱區前3名依序為內湖、文山、松山；新北市則為新莊、汐止、新店。
內湖房價漲最多
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，台北市近8年房價漲幅129%，但內湖區則為181.22%，是北市12行政區表現最好的地區，交易量也一直位居台北市建物買賣移轉棟數的前3名。
西湖交易最熱絡
東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐表示，內湖區新成屋每坪55~65萬元、中古屋每坪40~55萬元，買方多來自內科的自住客，交易最熱的是近內湖科學園區的西湖，其次是近南港軟體工業園區的東湖，再來是日湖百貨商圈。
AIT進駐吸商機
陳祥祐表示，內湖區房價以每年約5%的幅度成長，明年則應持平，但預計明年底美國在台協會（AIT，American Institute in Taiwan）辦公處完工後，治安更嚴謹、住戶品質提高，將使金湖路周邊一帶成長2%~5%。今年9月在AIT未來辦公處對面開畫廊的玄紘先生也表示，看好AIT完工後進駐的人口和經濟能力，所以選擇這邊開店。
新北市最賣座的則是新莊區，中信房屋新莊中原加盟店經理黃依樂表示，新莊區可分為上、下新莊，上新莊有捷運機場線、環狀線、新莊線及新莊副都心等題材，行情跟買氣都高於下新莊。
新莊線通車帶動
黃依樂表示，以今年來說，中古大樓漲幅約15%，年初每坪30~33萬元，迄今約35~38萬元，預估明年漲幅會有2~3成。
下新莊則因捷運新莊線經過中正路，黃依樂表示，中古大樓18~24萬元，但中正路沿線新成屋成交每坪約27萬元，不過明年通車後，房價應會持平。
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