都會女 買房靠自己
偶像劇帶動的OL旋風橫掃全台 30歲左右的輕熟女 擁有穩定收入和工作地位 更有能力獨立買房 《蘋果》採訪4位都會新女性
藉由她們的故事 讓買房不再是夢想 女人出頭天!
採訪╱朱語蕎



偶像劇「我可能不會愛你」帶動OL都會風潮,女主角都會、幹練形象深植人心,此族群近年也竄出買屋市場,曾經以為自己不會買房的輕熟女們,尚無家庭負擔,
,經濟能力可能更勝男性。她們有人為了自住、有人為了投資而買房,看看她們如何晉升有殼族吧!
在傳播業工作多年的曹蕙雯,希望能買間小套房自住,事業有成的丁采晴,則在南港買下1間3房新大樓,兩人各有不同目標理想,也逐步達成自身目標。
採訪╱朱語蕎 攝影╱黃競鋒、莊宗達




存本金 30歲買下3房新成屋


事業有成的丁采晴,堪稱新世代女強人,從小打工兼差,就是希望能儘早圓買房夢想,如今成了管理階層,也早已晉升有殼一族,堪稱輕熟女購屋最佳代表,談起她的理財規劃,丁采晴說:「堅持『節省』生活,從小目標逐步達陣」。
丁采晴說,為了能多賺錢,她幾乎都兼兩份差,生活更是謹守節儉習慣,不崇尚名牌,賺的錢都乖乖存起來。




與母合資 大賺4百萬


丁采晴之後成專業芳療師,收入依照業績多寡而不同,策勵自己考專業執照,好手技也讓客戶口耳相傳,她說:「業績好的時候,每個月收入十多萬元不是問題。」這段期間丁采晴也合資買房,媽媽對房產投資眼光獨到,看好新板特區,邀她一起合資,轉手大賺4百多萬元,讓她首度嘗到投資甜頭。
30歲時,丁采晴決定買間自己的家,她說:「女生到了這個年紀,如果事業穩定,總希望能有屬於自己的地方。」於是她開始看房,最後挑中南港重陽重劃區,買下一間3房的新成屋,丁采晴說,南港有經貿園區、三鐵共構,潛力無窮。
丁采晴說,女生買房一點都不難,平日捨棄不必要的娛樂花費,先存夠本金再投資,先從30萬元、50萬元開始,慢慢推進;此外,從小就有記帳習慣的她,分析自己支出狀況,「機會不會叩門而入,是會破門而入,如果有好時機一定要積極把握。」




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丁采晴小檔案


現職:擁恆文創園區經理、美容事業股東
年齡:36歲
平均月薪:視業績而定
換屋預算:約5000萬元
換屋產品:大坪數
區域:大直明水路、內湖、南港經貿園區
理財守則:每日記帳、節省娛樂開銷、循序漸進完成存款目標




日常支出


平均月薪:視業績而定
房貸(含水電瓦斯):6萬5千元
管理費:6000元
日常開銷(含卡費、娛樂費、油錢):3~5萬元
每月可存:不定
投資方法:存款、房產、土地
資料來源:丁采晴




想放鬆 偏愛三峽純住宅


每個女生都希望能有自己的家,女性主義高漲,買房靠自己更踏實,家住中和的曹蕙雯,在傳播界工作多年,為了上班便利,選擇在台北市租屋,雖是獨立的都會女性,但內心仍希望能有一間屬於自己的家,近年開始動身看房,最希望能買到新店、三峽住宅品質不那麼擁擠的地方。




一個人住 鎖定套房


老家在人口密度高的中和,工作也在商業機能發達的東區,就連現在租的地方,也在熱鬧的捷運站附近,曹蕙雯直言:「若想買房,真希望搬離市中心。」
除了房價是個考量,本身也不愛擁擠的生活環境,她認為,每天生活在高壓的工作環境,若下班後仍處在車水馬龍的地方,真的無法放鬆。
因此,她偏愛三峽北大特區重劃區的純住宅環境,而像新店大坪林附近,也有一些靜巷宅,她特別喜愛,曹蕙雯說,因為平常都騎車上班,捷運對她而言不那麼重要,同時也因為一個人住,未來買屋會以小套房為主。
曹蕙雯目前的企劃工作月薪約4萬5千元,扣除基本開銷之後,每個月大約可存5000~6000元,以目前的收入來看,她約可負擔每個月2萬元以內的房貸支出,而且她設定的總價範圍約在700~800萬元之間,若是以她喜好的區域來看,買個小套房綽綽有餘。




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曹蕙雯小檔案


現職:廣告企劃
年齡:31歲
買房預算:700~800萬元
喜愛產品:小套房
區域:新店大坪林、三峽北大特區
每月可負擔房貸:2萬元以內




日常支出


平均月薪:4萬5千元
房租:9000元
給家用:1萬5千元
日常開銷:約1萬5千元
每月可存:5000~6000元
投資方法:存款、基金
資料來源:曹蕙雯



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適輕熟女購屋總價推薦路段


註:推薦路段因個案條件不同,因此總價帶僅供參考。
資料來源:永慶房產集團研展室




注意事項 常見漏水問題 可要6個月內處理


【朱語蕎╱台北報導】中古屋總價較低,且可立即看見房屋狀況,是兩位輕熟女購屋首選中古屋的主因,而丁采晴在購買南港住家時,剛好碰到前屋主急售,反議得更好的價格,但購買中古屋時仍需謹慎小心,根據內政部地政司統計,常見的購屋糾紛有漏水、房屋重大瑕疵等,專家建議,民眾若發現有漏水、瑕疵問題,可要求在6個月內處理,以保障權益。




能要屋況說明書


新北市府消保官張祐齊表示,中古屋雖可看見房屋現況,但仍有不少隱形問題,像是房屋漏水,或是買到凶宅、海砂屋,若屋主透過裝潢整修隱藏,一般民眾很難發現,張祐齊建議,在簽約時,務必要求賣方或房仲提供「不動產屋況說明書」,了解房屋真實現況。
住商不動產法務協理吳光華表示,除了屋況問題外,中古屋交易也常發生產權不清、違約金糾紛、廣告不實、一屋二賣、以及不符法條或無權處分房屋等,以違約金糾紛來說,最常發生買方支付斡旋金後卻又不買,或是賣方後悔不賣,造成數萬元的違約金損失,吳光華建議,買屋前務必謹慎考慮,別匆忙下定或支付斡旋金。



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中古屋常見購屋糾紛


資料來源:住商不動產企劃研究室



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專家意見 買中古屋 先了解出售原因


吳光華 住商不動產法務協理
若購買中古屋,務必選擇合法房仲業者,觀察業者是否有合法經紀業與經紀人資格,並在契約審閱期內充分閱讀契約內容,民眾看屋時最好能現場查看環境,並詢問左鄰右舍,了解屋主出售原因,確定購屋後,也要了解產權歸屬、房屋坪數、房屋有無漏水或其他重大瑕疵、周邊有無嫌惡設施等,一切無誤後,再支付訂金,以降低風險。


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