原美館 總價498萬起適首購


竹北六家高鐵特區 約5分鐘車程



【葉思含╱新竹報導】佳鋐建設於竹北六家高鐵特區推出「原美館」,已於今年7月完工,規劃20~53坪,共312戶含8店面。每坪開價21~23萬元,2~4房不含車位總價各為498、698、968萬元起,適合首購族群。



「原美館」基地面積1780坪,位六家一路、嘉政二街、嘉豐六路二段,3面臨路,共規劃A~G戶別。




B~E戶連棟單層雙併


A棟單層4併,A1戶為27.5坪,A2~A5戶約40坪;B~E戶為連棟單層雙併,B2、C1、D2、E1戶約40坪,B1、C2、D1、E2戶約53坪;F、G棟各為單層4併與單層6併,F5戶為28坪,F1~F3戶約40坪,G1~G3戶20坪,G5、G6戶約28坪,G7戶約30坪。
專案副理李信弘表示,「原美館」位六家高鐵特區,基地3面鄰路、雙面鄰公園綠地,近文興路商家,步行5~10分鐘可到頭前溪,開車5分鐘可至高鐵站;近來竹北推案多規劃大坪數產品,該案設定首購族群較少有,因此銷售速度快,目前已銷售6~7成。




3面鄰路雙面鄰綠地


「原美館」休閒設施規劃交誼廳、宴會廳、健身房、撞球室、棋藝室、兒童遊戲區、中庭花園等,建材配備RO逆滲透淨水器,60×60公分拋光石英磚,櫻花廚具配備雙口爐,4房產品配備烤箱,衛浴使用HCG,並附8合1暖風機。




基本資料


單價:每坪21~23萬元
坪數:20~53坪
戶數:312戶
類型:大樓
公設比:30~32%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位95~110萬元
付款方式:自備20%,貸款80%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜1′43〞
緯度:24゜48′33〞
洽詢電話:(03)657-8888
資料來源:漢田廣告
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價




社區機能


管理方式:物業管理
預估管理費:預估50~55元/坪/月
基地面積:1780坪
格局:1+1~4房
單層樓高:大廳7米,1樓3.8米,2樓以上3.2米
完工日:2011年7月
建材配備:60×60公分拋光石英磚,櫻花廚具配備雙口爐、嵌入式烘碗機,HCG衛浴、免治馬桶、8合1暖風機,RO逆滲透淨水器



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專家意見 開價稍高於周邊行情


謝文正 住商不動產竹北高鐵加盟店業務副理
「原美館」位商業用地,因此開價稍高於周邊區域行情,基地位置近2公園綠地,步行10分鐘內有不少商店,採買機能方便,環境佳。建材與格局規劃皆不錯,但鄰其他個案棟距較近。




蘋果推薦 B~E戶高樓層見綠地


推薦面六家一路的B~E高樓層戶別,面公園綠地、景觀視野佳;不推薦G棟戶別,單層6併出入較雜,公設比較高。


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