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讀者高小姐詢問：
專家意見
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去年4月底搬入12樓住家（未重新裝修），今年6月11樓反映房間天花板漏水，後來查到是我們熱水管因年久老化破裂所造成，現在維修費談不攏，樓下說只負責他們天花板部分，至於裝明管費用（約2萬多元）要我們負擔，我覺得不合理，因為據《公寓大廈管理條例》規定，共用壁及樓地板內管線，維修費由該共用壁或樓地板相鄰住戶共同分擔。不知道我的認知對不對？
專家意見
雙方須共同分擔 請管委會協調糾紛
廣理法律事務所律師陳志偉回答：
《公寓大廈管理條例》第12條的確有此規定，所以樓地板與管線維修費用，包含11樓天花板，及讀者提到裝明管費用，都應由雙方平均分擔。如果11樓住戶維修天花板費用與裝明管費用相等，可視為平均分擔。民眾可請公正單位如大樓管委會協調解決糾紛。
點下放大 陳志偉小檔案
現職：廣理法律事務所律師
年齡：44歲
學歷：政大法律系
著作：《買屋租屋不受騙之Q&A大全》、《勞退新制Easy Go！》
資料來源：陳志偉
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