農舍、大樓、別墅、大型退休社區，是多數人選擇目標，但不同產品適合不同個性的人，喜愛養雞種蔬果的人，農舍有機生活應是最愛；無法離開機能便利的地方，市區醫院生活圈大樓為最佳選擇；別墅生活則適合與城市保持有些黏又不會太黏的人；對於喜愛交朋友，又不想日常生活事事麻煩子女者，大型退休社區的租賃套房，應是唯一選擇。
除了上述方式，政府也推動「以房養老」方案，所謂「以房養老」是指房屋所有人在有生之年，得以房屋產權向銀行或相關金融機構抵押借款，期間每月提領固定生活費用，也保有房屋居住權，直到往生後，由銀行業取得房屋所有權，藉機照護老人生活品質。相關概念在英、美等先進國家已行之有年，台灣正逐步實現，可望為多數銀髮族帶來更好的生活品質。

銀髮住宅區 月租1.8萬~2.6萬元

【詹誌銘╱新北報導】高齡化社會來臨，台灣銀髮族商機漸受重視，台灣知名銀髮社區住宅潤泰集團「潤福新象生活館」與長庚集團「長庚文化養生村」，入住率幾乎都達9成，多為退休人主動洽談、付費入住。強調專為銀髮族打造的生活環境，包含圖書館、健身中心、餐廳等設施應有盡有。「潤福」月租金每人2.09萬元起，長庚1.8萬元~2.6萬元不等。

入住率達9成

「長庚文化養生村」佔地34公頃，是長庚集團針對銀髮族所做的大規模造鎮社區，園區除了住宅大樓，還包含體育場、農耕區、活動中心等設施，目前開放入住區為A棟706戶，分為14坪與22坪兩種，每月租金1.8萬元起，不含繕食費、課程費用，入住時，尚須繳交21.6~31.2萬元不等的保證金。
「潤福新象生活館」分為15、24、30坪等坪數，1人居住生活費包含水電費、繕食等費用後，每月約2.1萬元。另有健康管理室、每月關渡醫院醫生協助健檢等設施與服務。
長庚銀髮族超過一半為主動接洽、入住，潤福7成由銀髮族自身詢問、付費。長庚文化養生村主任李陳菁淵表示，在台灣，針對老人設計的住宅數確實不夠，對建商或政府算是新挑戰，商機一定有，民眾也逐漸接受，但不少人對費用有疑慮，若政府能補助會更容易。

長庚文化養生村小檔案

入住資格：
1.年滿60歲，配偶年齡不限
2.通過長庚醫院身體檢查合格者，日常生活能自理，無法定傳染病、精神疾病、失智症、癲癇、控制不良或器官移植病況不穩者
每月收費標準：
14坪：單人約1.8萬元、雙人約2.3萬元
22坪：單人約2.6萬元、雙人約3.1萬元
入住保證金：
14坪：單人約21.6萬元、雙人約27.6萬元
22坪：單人約31.2萬元、雙人約37.2萬元
膳食費、水電費：依實際消費計算
特色：全區無障礙的環境設計、設有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳池等休閒設施
資料來源：長庚文化養生村

醫院生活圈 看病避免舟車勞頓

【詹誌銘╱綜合報導】現年62歲的柯中仁，52歲開始規劃退休，55歲時正式達到目標。
柯中仁的退休區域首選天母，「過去的天母，因為大量外國人居住，拉起這邊的生活品質，現在雖然受制沒有捷運，商圈有些沒落，但卻因此讓居住環境更單純，房價雖然還是貴，不過採買方便、散步健行都行，加上醫院數量多，這些都是年紀大的人所需要，離開市區太遠，連朋友也跟著變少。」

天母優於文山大安

比起文山區、大安區，柯中仁覺得天母勝出條件在於，大安區太過商業化，文山區民風較保守、不似天母這般變化，加上石牌榮總、北投陽明等多家醫院都設在附近，「老年人病痛總是比較多，如果每看一次都要舟車勞頓1小時，對於長者更是不便。」
柯中仁原先住在關渡，因為考量退休生活，才搬來天母，天母住宅購入價約2300萬元，住家坪數37坪，原本3房格局，也因為只有夫妻兩人居住，所以改為2房。
至於如何在退休前買下天母天玉街住宅？柯中仁坦言，「還是要靠貸款。」
柯中仁表示，「最開始只有單純的本利攤還關渡房子貸款，中間也是努力工作還款，確定房貸壓力結束後，把關渡房子再貸款一次，加上些許存款、退休金，以約1700萬元的自備款買下天母住宅。目前手上每月可支配金額大約10萬元，雖說不多，但也足夠夫妻倆平日花用。」

柯中仁退休規劃

退休生活及住宅：市中心醫院生活圈實踐者
規劃與退休年齡：52歲著手，55歲正式退休，現在62歲
退休購屋區：台北市天母天玉街
退休基本自備款：500萬元退休金、1200萬元的貸款
退休後可支配金額：每月約10萬元
資料來源：柯中仁

郊區住宅 桃花源般好山好水

【詹誌銘╱綜合報導】原本住永和的林素貞，2007年退休，最早選定退休住三峽，近年愛上宜蘭，買下連棟別墅型社區，在宜蘭、台北間來回度假，雖然舟車勞頓，但林素貞卻熱此不疲，「要不是小孩還沒開始工作，應該會每天都待在宜蘭，好山好水，美食遍布，50元可以吃到飽，房價不到台北的一半。」
林素貞與丈夫許添成起先選定三峽做退休區，也是因為受到大直重劃後的影響，相信三峽北大房價應該有上漲潛力，加上街道整齊、機能完整，社區設施也豐富，便在北大重劃區剛推案之際進場購屋，以每坪12萬元買下。

可集資買透天別墅

近2、3年兩人重心卻轉往宜蘭，許添成說：「除了自己是宜蘭人的歸鄉心態，每次車子出雪山隧道後，那一望無際的蘭陽平原與連綿的山勢，都會給人有走入桃花源之感，也才會和朋友一起集資在宜蘭買下1棟透天別墅，作為兩家人偶爾度假的會館。」
對退休生活規劃，林素貞自有一套理財方式，面對退休的「自備款」，兩夫妻只存約百萬元，剩下都是靠月退俸支應，收入不多，但只要把欲望降到最低一切都足夠，加上宜蘭物價也比台北低了不少，壓力當然減輕很多。
面對現在的退休生活，林素貞坦言還不滿意，「我最想買老舊住宅，再開始重新設計、翻修，讓老屋也有新生命，也能達到自己喜歡玩弄設計的成就感。因此，目前的別墅將來仍舊可能會轉賣，但生活還是會在宜蘭，這裡真的太棒了！」

林素貞退休規劃

退休生活及住宅：效區生活實踐者
規劃與退休年齡：40多歲著手，50歲退休，今年53歲
退休購屋區：新北市三峽北大重劃區、宜蘭市
退休基本自備款：100萬元現金、每月約10萬元月退俸
退休後可支配金額：每月約10萬元月退俸
資料來源：林素貞

農村生活 200萬自創有機樂活

【詹誌銘╱綜合報導】從科技公司高階主管退下光環，花費近600萬元買下約800坪的農地並斥資約1200萬元興建農舍，黃建屏和妻子張貴珍已然習慣農居生活，當起自給自足的現代農夫，搭起網室栽種有機蔬菜，一旁則種有釋迦、番茄、芭樂等各種水果，閒來無事到附近小溪釣魚，這樣的退休生活，讓兩人活得更開心、活得更健康。

買農地自建農舍

黃建屏說，2004年開始著手退休生活，原先預計退休生活費至少要有3、5千萬元才足夠，但2006年他買下農地，2007年正式退休，實際接觸農家生活後，「只要200萬元就夠了，畢竟日常要吃的蔬菜、水果、雞肉，只要自己肯種、肯養，一切都沒問題。」
黃建屏舉例，1包苦瓜種子只要幾十元，不過卻能長出10多條苦瓜，扣除幾條用來做種的，多餘的足夠一家吃上好幾餐，如果一併算入其他蔬果，基本上是不會餓著。此外，生活不能只有蔬菜，也可以養些雞、養幾條魚，透過雞生蛋、蛋生雞循環不息的道理，讓自己物欲降到最低，根本來說，不需要外出購物。
不過黃建屏也提醒，政府針對農地買賣有諸多限制，例如農地面積至少要有756坪才能興建建物，而地主也須符合土地取得2年、且又設籍2年等條件，靠自己單打獨鬥的可行性較低，最好可選擇社區式的農舍規劃專家協助，包括水電申請、馬路規劃，否則都有可能讓自己最後的退休心血，統統付之一炬，不得不慎。

黃建屏退休規劃

退休生活及住宅：農居生活實踐者
規劃與退休年齡：50歲開始著手，55歲退休，今年約60歲
退休購屋區：苗栗南庄
退休基本自備款：2000萬元、其他靠種菜自給自足
退休後可支配金額：總計約200萬元
資料來源：黃建屏