中央社 (2011-08-27)






(中央社記者韋樞台北27日電)信義房屋算出最新的房價所得比,結果全台以新竹市房價所得比約 6倍,新竹縣6.6倍,成為全台最幸福的都會區,主要是新竹購屋者收入相對高,房價相對便宜。



信義房屋根據不動產價格e點通的成交行情,與行政院主計處的家庭收支調查資料,算出今年最新的房價所得比,結果發現,全國主要都會區房價所得比再向上升。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新竹地區因為竹科產值高,竹科客雖然光環不若以往,但仍是社會上相對高所得的族群,因此購買總價新台幣600萬元到800萬元的物件,不致造成雙薪家庭太大財務負擔。



至於台中與高雄地區則是受到縣市合併升格影響,拉低平均家庭可支配所得,因而造成房價所得比增加到7.8到7.9倍,實際上區域自住型產品房價合理,市場上買氣並不差。



至於負擔最重、最辛苦的購屋者,仍以台北市為首,新北市次之,明顯所得趕不上房價變化,造成台北市房價所得比飆高到13倍,高於去年的11.6倍。



蘇啟榮指出,今年台北市第1季的平均成交價格達1739 萬元,房價所得比 13倍,對薪資所得一般的家庭相對沈重;但實務上台北市有不少置產型的買方,或是自住首購客戶並非以薪水所得購屋,通常都有父母協助支付部份頭期款,因而出現房價所得比高、但買氣仍維持穩定的狀況。



新北市一年內房屋平均成交總價從736萬元上漲至842 萬元,2010 年房價所得比約 8.2 倍,今年房價所得比達到9倍,房價所得比同樣寫下新高,在主要都會區中排名第二高。

 

 

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