竹縣 尊皇名邸 戶戶雙車位


日式簡約外觀 未開挖地下室 總價688萬起


【詹誌銘╱新竹報導】笠爾富建設於新豐鄉坪頂重劃區推出連棟別墅案「尊皇名邸」,共有37戶,地上4樓,地下未開挖,戶戶皆是1樓雙車位設計,方便住戶進出、停放。全區分為A、B、C等3個區塊,各區住家皆在12~13戶間。地坪22~38坪、建坪56~65坪,全案開價總價688~988萬元。



坪頂重劃區位於明新科技大學後方,為新竹縣新豐鄉最新釋出的重劃區,雖然土地才重劃發還不久,但區內已有不少推案。目前日常生活採買機能以新豐車站站前商圈為主,建興路、新興路有不少商家,中華路往南則可至竹北市、新竹市,車程約10分鐘可抵。




車輛可獨立進出


社區外觀以日式簡約風格設計,搭配灰色丁掛磚,共分為A、B、C等3個區塊,各區住戶車輛皆獨立進出,無須由社區統一大門出入。各戶地坪22~38坪、建坪56~65坪,各戶面寬約5米,主力產品戶別縱深為10.5米,僅C11~C13等3戶為深12米的特殊戶。
地上規劃4樓,未開挖地下室,1樓設計地下室與臥室,客、餐廳規劃在2樓,單層面積約在14~17坪。該案專案經理宋沛慈表示:「目前購買客層以為第二代置產的區域客,或是受不了竹北高房價、願意以10分鐘車程換取相對便宜房價的購屋族。」




基本資料


總價:688~988萬元
坪數:地坪22~38坪、建坪56~65坪
戶數:37戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上4樓,地下0樓
停車位:1樓停車、可停2輛車
付款方式:定簽開13%、交屋款12%、房貸75%
方位:東西向
GPS座標:
經度:120°59′10.8〞
緯度:24°51′59.39〞
洽詢電話:(03)557-5622
資料來源:笠爾富建設




社區機能


管理方式:門禁管理
預估管理費:無
基地面積:916坪
格局:4房
單層樓高:1、3、4樓3.1米 2樓3.3米
完工日:2012年5月
建材配備:廚具基本3機選用櫻花牌、衛浴設備為TOTO、RC結構加強磚造、室內地坪鋪設80×80公分拋光石英磚



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專家意見 開價略高於行情


張中義 東森房屋新豐尚陞店店長
「尊皇名邸」不論建材、格局、規劃等表現,都算中等,開價算是略高於區域行情,但並未超出太多。所屬的坪頂重劃區是新開發區塊,雖然目前有供過於求的危機,但新竹湖口工業區有新廠房即將啟用,預計屆時有5000~1萬名人口進入撐起區域整體消費市場。




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