【朱語蕎╱台北報導】今年地價稅將於11月1日開徵,依法適用優惠稅率及減免的民眾,須在每年地價稅開徵前40日,即9月22日前,向土地所在稅捐處提出申請,符合稅捐處審核通過後,可按千分之2的自用住宅優惠稅率課徵,若逾期申請,須等到明年才享有優惠或減免。



財政部賦稅署官員表示,私人土地只要是自用住宅、工業用地或無償作為巷道供公共使用,適用地價稅優惠稅率,一般用地稅率為千分之10以上的累進稅率核課,自用住宅地價稅優惠稅率僅千分之2,相差5倍以上。



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逾期須等明年享優惠


如果土地所有權人在同一縣市擁有的地價總額,超過該縣市累進起點地價,按累進稅率課徵地價稅,累進稅率最高達千分之55。
賦稅署官員表示,民眾可檢視去年的地價稅繳款書,若已適用自用住宅優惠稅率,就不用再申請。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,自用住宅用地優惠稅率適用條件,土地必須無出租或供營業使用,都市土地面積300平方公尺(約90坪)、非都市土地700平方公尺(約210坪)為限,該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有,若土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬都適用自用住宅用地優惠稅率,以1處為限,符合條件,可申請優惠稅率。




不得變更營業或出租


陳俊宏提醒,若原本已經核准可用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地,不得變更改做營業或出租使用,土地所有權人、配偶或已成年之直系親屬也須保留在原戶籍。



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資料來源:《蘋果》採訪整理、各銀行




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