星河麗 新竹關長重劃區內
戶戶有景觀規劃4房 每坪33萬元
【葉思含╱新竹報導】興合力建築團隊、星碩建設於新竹市關長重劃區推出預售案「星河麗」，基地位關東路、關新路口，規劃68~85坪，共91戶含7戶店面，每坪33萬元，總價2300萬元起。
該案基地面積888坪，規劃2棟雙併建物，各配置2部電梯，地上24樓、地下4樓，共A~D戶別。A戶68.88坪、B戶78.14坪、C戶84.47坪、D戶81.64坪，其中22~24樓A、B與C、D各規劃為合併戶，共6戶。建材配備80×80公分拋光石英磚、松下電工廚具、德國VAMA衛浴。
頂樓有空中花園
「星河麗」跳脫傳統，將安全梯改為室外梯，並規劃多角形、大量採光，獨樹一格的外觀設計企圖成為地標性建物。休閒設施規劃完善，有交誼廳、會客室、水景花園、茶道室，頂樓空中花園、健身房、Lounge Bar，整棟採石材新藝術外觀，由黃宏輝建築師規劃。
專案經理南立中表示，「星河麗」均規劃4房，且戶戶有景觀，可眺望新竹、竹北夜景與竹東山景。基地位置近台鐵內灣支線、新竹交流道，生活機能有關東商圈、老爺酒店商圈。
點下放大 基本資料
單價：每坪33萬元
坪數：68~85坪
戶數：91戶
類型：大樓
公設比：30.8%
樓層：地上24樓、地下4樓
停車位售價：平面車位90~130萬元
付款方式：定簽開12%、工程期13% 貸款75%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜1′15.7〞緯度：24゜47′16.8〞
洽詢電話：(03)666-1118
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：華邦廣告
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管理方式：物業管理
預估管理費：預估90元/坪/月
基地面積：888坪
格局：4房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.3米
完工日：2013年12月
建材配備：80×80公分拋光石英磚，松下電工廚具配備雙口爐、蒸爐，德國VAMA衛浴附石材浴缸、HCG超級馬桶×2
點下放大 星河麗 優缺點比較
★價位
優點：總價2300萬元起，適合換屋族
缺點：開價稍高於周邊住宅行情
★環境
優點：近新竹科學園區
缺點：周邊商圈尚未成型
★交通
優點：近台鐵內灣支線新莊站
缺點：周邊路段車流量較大
★規劃
優點：藝術石材外觀與室外安全梯造型新穎
缺點：部分衛浴無開窗
★學區
優點：近關東國小與光武國中
缺點：光武國中歷史悠久，校舍較舊
蘋果推薦 D戶高樓視野佳
該案規劃2棟雙併建物，地上24樓、地下4樓，共有A~D戶別，推薦D戶高樓層戶別，景觀視野佳；不推薦A戶4樓以下戶別，近台鐵內灣支線，視野易被遮蔽。
點下放大 專家意見 社區小 管理費高
劉鴻城 東森房屋關新加盟店業務副理
「星河麗」基地位關長重劃區，近1~2年建案才逐漸興起。該案為商業區住宅，總價較高，單價有機會成交比周邊建案高幾萬元的價格。另外，由於「星河麗」是小型社區，因此管理費也會較貴。
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