竹北 舞墨 每坪僅14.5萬起
機能成熟 全區零店面
【詹誌銘╱新竹報導】大地至尊建設預售大樓案「舞墨」，規劃31~49坪的3、4房產品，全區零店面，社區居住品質不易被破壞，全案每坪開價14.5~15.5萬元，幾乎等同竹北數個重劃區3年內新成屋開價，甚至低於行情價。目前廣告戶為C戶2樓住家，含車位總價498萬元起。
基地面積765坪的「舞墨」，位於新竹縣竹北市新民街與國盛街口，雖屬商三用地，但全區無商店規劃。此區統稱為竹北西區，附近日常生活機能純熟，中正西路與中華路為主要店家聚集地。
區域內高中、國中、國小等各級學校齊聚，加上竹北市公所也設立於此，即使街道多為舊街廓，但周邊環境並不雜亂。
點下放大 開價低於同區行情
該案分為甲、乙棟，甲棟設計單層5併，除A戶為38坪的4房外，其餘皆是31~34坪的3房產品，C戶為最小的31坪；乙棟規劃單層3併，坪數均為34~35坪，另外，2樓A、B、E、F、G等戶別還有露台空間可使用。室內樓高2~12樓均為3.2米，13樓為樓中樓格局，樓高6米。
該案專案經理陳宇新表示，「舞墨」特點就在於每坪14.5~15.5萬元的開價，滿足年輕人想買屋的需求，加上竹北西區近年建案少、發展完整，適合首購族。
基本資料
單價：每坪14.5~15.5萬元
坪數：31~49坪
戶數：96戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位83~95萬元、機械車位47萬元
付款方式：定簽8%、工程期12%、房貸80%
方位：東南西北向、東北西南向
GPS座標：經度：120゜59′58.88〞 緯度：24゜50′37.37〞
洽詢電話：(03)553-3000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：華邦廣告
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：765坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳挑高6米，2~12樓3.2米，13樓6.0米
完工日：2012年10月
建材配備：廚具設備選用林內牌、衛浴設備為寶格麗、客餐廳地坪鋪設60×60公分拋光石英磚
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500萬買3房+車位
「舞墨」不論環境、價格等條件，都不太有抗性，每坪約14萬元的價格，總價500萬元左右買3房帶車位，在竹北已經相當少見，加上採買生活機能純熟，學校林立，整體條件佳。但因街廓已舊，未來若要有更多發展，得靠與新竹市整併才有機會。
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A戶 H戶 3面採光
推薦A戶與H戶，因是社區僅有的3面採光產品，加上坪數也是社區內較大，較不推薦H戶2樓，因下方為車道。
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