【林帝佑╱台北報導】人口老化帶動醫院周邊住宅需求,業者統計近1年大台北主要醫院周邊大樓房價漲幅皆逾1成,台大醫院上漲38.5%最亮眼。業者指出,除醫院的醫護人員與職員外,不少有老人的家庭也會選擇醫院周邊,推升「醫院宅」行情。


台大周邊貴4成


內政部統計至2010年底止,台灣戶籍登記65歲以上老人近249萬人,佔總人口10.74%,對醫療資源需求也高,立心慈善基金會總幹事張美珠說,因老人恐有膝蓋退化或疾病問題,在選擇購屋時會以「無障礙環境」為主,因此醫院周邊的大樓產品相對搶手。
據住商不動產統計,台大醫院、台北長庚、內湖三總周邊房市近1年漲幅均逾3成,若以單價來看,台大醫院周邊房市每坪已漲至85~95萬元、近4成。


退休族看重醫療


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,台大醫院周邊生活機能便利,加上學區、交通等優勢,漲幅驚人,是最貴氣的醫院宅。其他如台北榮民總醫院、台北慈濟綜合醫院分別有26%、22.7%的漲幅。
太平洋房屋石牌直營店經理鄭哲文說,近期有對老夫妻看中石牌周邊醫療體系和多實習醫護人員的單純環境,賣掉市區舊公寓,買下位石牌的大樓社區,這類因退休、醫療需求產生的購屋行為將因人口老化成趨勢。


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