簡璞 近新竹文創園區


16戶別墅部分配電梯 總價1579~1998萬


【葉思含╱新竹報導】建祥建設連棟別墅「簡璞」位於新竹市經國路一段398巷內,目前已完工,該案僅16戶,為零店面純住宅規劃,地坪27~30坪,建坪68~90坪,總價1579~1998萬元。



此案為純住環境,步出巷外即達經國路一段,近民主路果菜市場與經國路一段商圈,採買機能足,交通便利,至竹北或新竹車站皆很便捷。學區為在地知名學校三民國小與三民國中。



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零店面純住宅


「簡璞」接待中心位經國路一段442巷16號,該案專案經理李明虎表示,「簡璞」為自建自售,價格平實,A12~A18戶頂樓設計前後大露台,享有景觀,前後棟距6~9米。近台大醫院新竹分院,距新竹文創產業園區750公尺,未來將有世博台灣館進駐。
「簡璞」規劃雙排連棟別墅,1樓挑高3.3米,2樓以上3.1米,面寬5~6.68米,共有4.5樓,可規劃4~5房。除A3、A9、A10戶無電梯配置,其他戶別皆有崇友電梯,可乘坐6人,載重450公斤。全案樑柱、樓板、外牆均採鋼筋混凝土RC結構,建材配備有80x80公分拋光石英磚,歐式整體廚具搭配林內3口爐,並配屬瓦斯偵露器。1樓鐵捲門附不斷電UPS裝置。




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廚房採L型規劃,配備歐式整體廚具與林內3口爐。



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利用客廳與樓梯旁空間規劃餐廳,可擺放6張桌椅。




基本資料


總價:1579~1998萬元
坪數:地坪27~30坪、建坪68~90坪
戶數:16戶
類型:連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地上4.5樓
停車位售價:1樓停車,可停2~3輛
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:120゜58′52.2〞 緯度:24゜48′56.8〞
洽詢電話:(03)532-1737
資料來源:建祥建設



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基地(紅框處)位於經國路一段398巷,已於9月完工。




社區機能


管理方式:未定
基地面積:451.33坪
單層樓高:1樓3.3米,2樓以上3.1米
預估管理費:未定
格局:4~5房
完工日:2011年9月完工
建材配備:80x80公分拋光石英磚,歐式整體廚具,配備林內3口爐,Bolgarli馬桶,1樓鐵捲門附不斷電UPS裝置



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專家意見
周邊巷道較窄


羅大明 中信房屋新竹北大加盟店店長
以周邊地段來說,純住宅連棟別墅產品較少有,為「簡璞」的優勢,開價也符合市場行情。「簡璞」學區佳,生活機能不錯,鄰近傳統市場。缺點為周邊巷道較窄,而附近有台大醫院新竹分院,需看民眾個人需求與喜好斟酌。




蘋果推薦
A16~18好出入


推薦A16~A18戶,停車、出入空間寬闊,頂樓享有前後大露台;不推薦A3、A9、A10戶別,無電梯。


 


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