廖惠萍外型秀氣,從家庭主婦轉做民宿、旅行社,現為掌握億萬資金的東京房東網總經理,人稱「東京不動產女王」。她自豪的說,在日本的成交率達100%,建議台灣人赴日置產「只租不賣」,穩當收租。


深度了解資訊


她說:「買房子就像在挑水果,一定要搶進買到最上排的漂亮水果,被擠壓變形的水果,可不要貪小便宜買下去。」從2009年12月開始經營東京房東網,以深度了解的方式掌握物件四周的房價、區域發展、客戶信用等各式資料,再介紹給想赴日置產的台灣民眾。


日租屋需求高


廖惠萍建議台灣人第一次到日本置產,最好先鎖定小套房為投資目標,因日本單身族多、且離婚率高,小坪數套房最符合市場需求;且日本人多認為,買房就像買車,一落地就折舊,所以租屋需求強。
廖惠萍提醒地段也是重點,尤其以東京市中心最佳,如新宿、品川等,都是交通便捷、地域精華的熱門地段。購物天后利菁、作家吳淡如皆因她的介紹、赴日置產成功,廖惠萍秉持「築夢須踏實,但一定要出發」,建議一般投資者,雖要步步為營,但仍要有進場勇氣,才能獲利
◎記者周承諺


廖惠萍小檔案


年齡:保密
地產經歷:民宿專家、旅行社老闆、東京房東網經營者,精熟東京都房產
給購屋者的話:買房地產要築夢踏實,但一定要跨出第一步
現職:現任東京房東網總經理
著作:《東京不動產女王》
最難忘的事:替利菁在東京置產
資料來源:《蘋果》採訪整理


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