竹美館 近大遠百商圈
每戶配2個車位 每坪開價33萬起
【廖芸婕╱新竹報導】新竹市土地釋出不多，乾弘建設於德成街、南外街口推出預售案「竹美館」，基地方正，位於靜謐角地，旁有興南公園，步行100公尺可達大遠百商圈，生活機能便利。規劃57、63坪住家，可彈性合併為120~184坪，每坪開價33萬元起。
該案分A、B、C棟，分別面朝遠東百貨、興南公園、台鐵站方向。採單層3戶規劃，A、B戶別為63坪，C戶別為57坪，A戶別可與另外兩戶彈性合併為120~126坪，或3戶合併為184坪。7樓以上，以合併戶享有優先購買權。
2樓因建物退縮，A、B戶別可約定使用8坪露台，C戶別前、後露台共約20坪。
點下放大 鄰近興南公園
該案專案經理廖志忠表示，社區1樓規劃大廳、健身房、圖書室、3合1事務機、宅配冷凍櫃等，頂樓將有BBQ區、附頂蓋及無蓋曬衣區等。
於1樓及地下2層規劃平面車位，每戶必配2個車位，每個140~220萬元。機車、自行車則另外分道，於1樓夾層停放，以確保安全。
點下放大 基本資料
單價：每坪33萬元起
坪數：63~184坪
戶數：30戶
類型：大樓
公設比：約29%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位140~220萬元
付款方式：定簽開13%、工程期17%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜57′51〞 緯度：24゜48′1〞
洽詢電話：(03)525-7000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聯築開發
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管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：278坪
格局：4房
單層樓高：3.3米，大廳挑高6米
完工日：預計8/15動工，工期1.5年
建材配備：九州牌氣密窗，TOTO免治馬桶、面盆，降板湯池，ARISTON瓦斯爐、烘碗機，best蒸烤爐，e-Home智能主機
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BC戶高樓視野佳
推薦B、C戶高樓層戶別，前者視野可達興南公園，後者位置靜謐。較不推薦A、B棟低樓層戶別，鄰近車道雜音較大。
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