中壢SOGO生活圈一帶生活機能佳,美食、百貨、電影院、醫院皆有;因應機場捷運環北站(A21)即將於2013年通車,周邊房市長線看俏,區內以大樓產品為大宗,商圈發展已相當成熟。
採訪╱鄭佳玉 攝影╱張界聰

點下放大

中壢SOGO生活圈 捷運 航空城 激勵房市
新大樓每坪25萬起


【鄭佳玉╱桃園報導】中壢SOGO生活圈近北1高中壢交流道,交通樞紐位置佳,5年前捷運議題發酵,積極帶動房市蓬勃發展,周邊多項建設利多,包括大園機場航空城,捷運青埔站延伸至中壢等多項交通建設;區內新成屋大樓每坪25萬元起,屋齡10年大樓每坪20萬元起。





中壢SOGO生活圈主要路段以新生路、環北路、環西路及元化路為主,生活採買方面,位於元化路二段與三段交叉口的興國早市,規劃一樓市場,二樓為停車場,附近忠福商圈有忠福黃昏市場及家樂福。




捷運環北站後年通車


SOGO百貨位於元化路,為最熱鬧的商業區塊,周邊房市指名度相當高,指標新成屋「海華大帝」,採大坪數規劃77~166坪,每坪30萬元以上。屋齡4年大樓「海華地國」,每坪約25~27萬元,2年大樓「國際會館」每坪20~22萬元,產品以套房為主。
環北路因臨機場捷運A21環北站,將於2013年執行第一階段通車,指標大樓案「海華國際之星」,距環北站400公尺,屋齡2年,公設比低僅16%,規劃套房至5房產品皆有,每坪25~28萬元,總價350萬元起。
環西路連結環北路,新成屋大樓「法國之星」,開價26~28萬元;2年大樓「民權極景」、「民權經典」因面光明公園,每坪20~24萬元。新生路上多店面,集市效益佳,海華特區內大樓如「美麗宮廷」、「宮廷樂章」、「雅典宮廷」,屋齡多12~13年,每坪20萬元。
離SOGO商圈車程3~5分鐘的忠福商圈,發展約20年,主要路段為福州一街、福州二街一帶,該區多屋齡10~20大樓,每坪10~16萬元。該區透天約佔1/3,新成屋福州二街上新成屋透天「水明漾」,總價1400萬元,新成屋別墅「福星晶華」總價1500~2100萬元,新成屋「竑門天止」別墅與大樓產品皆有,別墅總價1300~1600萬元,大樓每坪15~16萬元。




五揚高架連結航空城


有巢氏房屋中壢海華加盟店店長張佳浚表示,未來五揚高架道路 開通後,將更緊密連接桃園市與中壢工業區,沿著新生路與中豐北路往北延伸的青埔高鐵站航空城計劃一帶,都可為中壢SOGO商圈帶來繁榮發展。
中信房屋中壢SOGO加盟店總經理莊智如表示,中壢相較於桃園藝文特區,擁有三鐵共構及航空城利多,且房價相對便宜,此區未來推案將由SOGO商圈慢慢外移至青埔特區,但預計尚須10年的時間,才能形成完整商圈。



點下放大

中壢SOGO生活圈 周邊區段行情


資料來源:有巢氏房屋中壢海華加盟店



點下放大

法國之星


單價:每坪24~26萬元
坪數:18~67坪
戶數:581戶
類型:大樓
公設比:31.5%
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位125~145萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
方位:坐北朝南
GPS座標:經度:121°12′53.52〞緯度:24°57′55.07〞
洽詢電話:(03)281-1155
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:新合廣告




社區機能


管理方式:物業管理
預估管理費:預估35元/坪/月
基地面積:1600坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓6米,2樓以上3米
完工日:2011年10月交屋
建材配備:和成衛浴,櫻花牌廚具,錦鋐氣密窗,60×60公分拋光石英磚,三合一電子門禁鎖,主臥配備康乃馨牌暖風機,二合一3M濾水器,玄關顯影(門口、大廳)對講機



點下放大

福星晶華


總價:1400~1700萬元
坪數:地坪27~32坪、建坪85~112坪
戶數:14戶類型 連棟型別墅
電梯:6戶有電梯樓層 地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備款20%,貸款80%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:121゜13′54.71〞緯度:24゜57′58.67〞
洽詢電話:(03)346-0388
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:育建設




社區機能


管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:416坪
格局:5+1房
單層樓高:1樓3.6米、2樓以上3.2米
完工日:已交屋
建材配備:客餐廳地磚鋪設80×80公分拋光石英磚、衛浴為和成牌、廚房檯面為鋼琴烤漆面板、豪山牌廚具



點下放大

海華
國際之星


總價:1380萬元
坪數:48.1坪
屋齡:2年
格局:3房2廰2衛
類型:大樓
樓層:6樓/22樓
停車位:內含1個平面車位
方位:坐南朝北
GPS座標:經度:121°13′30.61”緯度:24°57′56.86”
洽詢電話:(03)4251-666
資料來源:有巢氏房屋中壢海華加盟店




社區機能


■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
管理方式:物業管理
房屋管理費:40元/坪/月(含車位)
車位管理費:300元/個/月
社區總戶數:799戶 坪數範圍:套房~5房



點下放大

竑門天止


價格:別墅:總價1400~1600萬元 大樓:每坪15~16萬元
坪數:別墅:地坪21~23坪,建坪86~95坪;大樓:28~66坪
戶數:別墅:18戶,大樓:51戶
類型:連棟別墅、大樓
電梯:別墅:無
樓層:別墅:地上3.5樓,地下1樓 大樓:地上12、14樓、地下2樓
停車位售價:別墅:地下室停車,可停1~2輛車 大樓:平面車位95~135萬元
付款方式:自備30%,貸款70 %
方位:別墅:南北向、大樓:東西向
GPS座標:經度:121° 13′13.46〞緯度:24° 57′47〞
洽詢電話:(03)433-3188
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:麗的廣告




社區機能


管理方式:物業管理
預估管理費:別墅:20 元/坪/月 大樓:40 元/坪/月
基地面積:918坪
格局:別墅:4~5房,大樓:2~4房
單層樓高:別墅:1樓 3.4米,2樓3米;大樓:1樓大廳挑高7米,2樓以上3.2米
完工日:已交屋
建材配備:客廳鋪設60×90公分花崗石地磚,臥室鋪設60×60公分拋光石英磚,搭配和成衛浴



點下放大

報你吃
松賀平價日式料理 手工現做 食材新鮮


地址:中壢市元化路271巷28號
電話:03-452-2860
營業時間:10:00~14:00,17:00~22:00
店內套餐與蓋飯類餐點相當受歡迎,且皆為手工現做,食材新鮮有保障。招牌日式炸蝦套餐,以新鮮蝦子手工裹粉現炸,肉質鮮甜,外皮酥脆,搭配牛蒡絲、炸野菜、苦瓜等配菜,擺盤樣式豐富,配菜苦瓜入口回甘,相當嫩Q;另一道鮭魚炒飯,鮭魚香氣撲鼻,值得一吃,隨餐均附湯品。



點下放大


鮭魚炒飯 80元╱份



點下放大


日式炸蝦套餐 200元




蘋果提醒你


★環境
◎環西路與元化路間有光明公園,元化路旁有中正公園,六合路上有六合兒童公園,可享綠意
◎元化路二段與三段交叉口有興國早市,為模範市場
◎忠福商圈有忠福黃昏市場
◎普義路上有家樂福
★交通
◎捷運環北站(A21)位中豐北路與環北路交叉口
◎新生路上有桃園客運到高鐵青埔站
◎車程5分鐘可上北1高中壢交流道
★學區
◎國小學區有新街國小、興國國小、忠福國小
◎國中學區為興南國中、中壢國中



點下放大

專家意見 預算有限 可選忠福商圈


張佳浚 有巢氏房屋中壢海華加盟店店長
中壢SOGO生活圈受捷運環北站影響,房價上漲幅度大,新生路多海華建設的房子,社區素質整齊、活動多,區內新成屋大樓每坪25萬元起,預算有限者,可選鄰近的忠福商圈,區內多10~20年大樓,每坪10萬元起。



點下放大

民眾意見 綠地較少 停車位不足


羅玉欣 31歲 工業皮帶公司會計 住2年
中壢SOGO這邊交通相當便利,吃的東西也很多,家樂福商場在附近,生活機能相當不錯,但公園綠地較少,而且因車位不夠,停車不是很方便,盼望未來興建大型停車場,以解決停車位不足的問題。


新竹租屋☆竹北租屋☆新竹租屋網☆新竹租屋族☆租屋新竹☆租屋竹北☆園區租屋☆竹科租屋☆新竹科學園區租屋☆新竹市租屋☆新竹市租房子☆竹北租房子☆新竹租套房☆竹北租套房☆新竹租店面☆竹北租店面☆新竹廠辦出租☆竹北廠辦出租☆新竹火車站租房子☆新竹辦公大樓☆竹北辦公大樓☆外籍人士租屋



新竹租屋☆竹北租屋☆點我看房子


創作者介紹
創作者 新竹租屋 的頭像
新竹租屋

新竹租屋網,大新竹租屋,竹北租屋,房東託租,房客查詢

新竹租屋 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()