說La Vie,近高鐵東站出口,低公設比26~29%,4房含車位約1000萬


佳陞建設「說La Vie」全新完工!本案基地座落竹北市高鐵八路、隘口三街口;接待中心位於文興路一段、嘉豐五路一段口。近高鐵站,大基地、大街廓、大棟距與近千坪大中庭為其特色。基地面積約2633坪,土地使用分區為第一種商業區,建蔽率約47%、容積率約240%,建築師為聶玉璞。規劃地上15層、地下3層、總戶數393戶含13戶店面、坡道平面車位共640個之大樓社區。建29~82坪,2~4房;目前可售坪數為55~59坪4房戶別,公設比約26~29%。成含行情每坪約16~17.5萬;車位價約90~105萬;每戶含車位售價約1000萬;自備20%、貸款80%。電話:03-658-9399


含車位不用1000萬


目前坊間高鐵特區新案,4房大樓產品坪數多從50~60坪起,每坪售價約從20萬起,車位價約100萬,換算總價區間約從1100~1300萬起,以自備30%為例,光是要準備的金額便高達330萬起,對有換屋需求的消費者來說,負擔可謂不輕。「說La Vie」對準消費者期待「俗又大碗」的購屋心態,以4房含車位最低不用1000萬(低樓層戶別),加上自備25%起的定價策略,吸引購屋者的目光。


高鐵平價4房宅


「說La Vie」位於高鐵東站,本區為生醫園區基地南邊唯一住宅及商業混合區塊,小環境清幽。從基地至高鐵站與台鐵輕軌六家站約1分鐘車程,步行亦可達。值得一提的是,台鐵輕軌預計在今年11月中旬試營運,年底前可望正式通車,屆時從高鐵站往返新竹市關埔、公道五愛買,以及新竹火車站等地皆更為便利,交通建設將為本區帶來一大利多!隨著高鐵特區西站區塊、台科大重劃區,以及新興的縣治三期新推建案房價不斷開高,更能突顯本案相對平價的競爭優勢。


文小三變身公園


「說La Vie」緊鄰文小三預定地,而文小三預定地可望改造成為大型公園!據了解,縣府環保局已向中央環保署爭取到近700萬元預算,要將面積廣達6000多坪的文小三預定地進行綠美化,成為高鐵東站居民日常休閒、運動的公園綠地,目前綠美化措施已展開。至於文小三將來是否會回歸做為學校使用,則將視該區域的人口發展而定。若文小三預定地如期變身為公園綠地,受益最大的將是本案!


近千坪超大中庭


「說La Vie」基地面積約2633坪,總戶數約393戶,其中含樓下13戶店面。如此的量體除了將為樓下店面帶來可觀的消費人口外,對於社區公共暨休閒設施的維護也有助益。為了服務社區住戶,本案規劃近千坪超大中庭,全區並設有包括交誼廳、景觀水池、健身房、兒童遊戲場在內的多項設施,若連結隔壁的公園(文小三預定地),有機會成為難能可貴的首購優質居住環境。此外,約26~29%的低公設比,在動輒30%起跳的今天,也有助於幫消費者看緊荷包。


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