【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北部房市投資板塊已悄悄挪移到桃竹地區,這現象已在內政部營建署及國泰建設2011年第3季調查中顯現出來,該區的房市發展繁榮吸引不少投資客轉戰該區,不同於大台北地區的投資以賺短線差價為主,桃竹地區的投資客以出租經營為主。

政大教授張金鶚指出,根據內政部營建署的調查中,已可看到桃竹地區成為投資客進駐的地區,桃竹縣市在第3季投資需求比例為22.2%高於其他地區,並以出租經營68.9%為主要購屋原因。從房價趨勢分數均較第2季明顯增加,顯示多數桃竹縣市欲購置住宅者認為近期房價上漲,並預期未來房價趨勢上漲。

國泰建設的第3季調查中,桃竹地區房地產指較第2季與20103季均為價俱增,國泰建設的調查中,桃竹地區預售屋市場開價水準值為一坪21.81萬元,較第2季增加4.9%,推案量水準值為623億元,增加41.54%,30天成交量相較第2季增加81.01%。第3季的銷售率在全國也以桃竹地區表現最佳。第3季桃竹預售屋市場呈現於其他縣市的榮景,成交價、成交、推案均創新高,後續發展趨勢相對觀。


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