【林帝佑╱台北報導】房價高,房市買氣直直落,租屋熱度卻持續加溫,網路業者統計,今年11月的房屋網站流量成長幅度創紀錄,11月進站人次比10月成長51.35%,最熱門的關鍵字為「租屋」,1個月高達8.4萬多次,是「賣屋」的91倍、「買屋」的11.72倍,房市明顯轉向租屋市場。



好房網是以2010年1月的造訪人次為基期100,統計發現11月租屋訪客指數為178.9,較10月的118.2成長51.35%,今年2月以來,每月造訪人次都維持一定水準,除1、2月農曆年影響外,其他月份都較去年熱絡。


留言指數增4倍


目前上網找房的民眾以租屋為主,據好房網調查,觀察Yahoo!搜尋引擎鍵入的關鍵字,「租屋」是最熱門的關鍵字,1個月高達8.4萬多次,是搜尋「賣屋」的91倍,更是「買屋」的11.72倍。平均來看,1天至少有2800人搜尋租屋,還不包含其他入口網站的搜尋引擎。
同樣的情況也可從房東賣屋、租屋民眾留言次數的狀況來看,從今年4月後,租屋民眾留言的熱絡程度,明顯高於房東賣屋的狀況,11月租屋民眾留言指數275.4,較10月的47.7成長了477%。
曾在網路搜尋租屋的26歲Cindy表示,上網找租屋有時照片「騙很大」,但不能否認這是目前7年級生獲得資訊的第一手管道,總不可能犧牲上班時間拿著地圖到處找。


停售養房風再起


HouseFun傳媒中心經理李建興表示,奢侈稅後,大台北地區建物買賣移轉棟數每況愈下,加上進入12月後經濟景氣復甦尚未明朗,促使房屋「停售潮」湧現、「養房」風再起,讓不少屋主寧可繼續當包租公,等價格回溫及奢侈稅2年大限過後再脫手。


租金無太大波動


租屋市場看似熱絡,但搜房家天下行銷企劃部經理廖秀敏表示,其實今年租屋市場不溫不火,6月打房以來,很多人以為租屋市場會「很熱」,但其實不顯著,租金行情也無太大波動。
廖秀敏表示,因為整體大環境關係,2012年大型投資與資金市場都不太看好,整體房地產傾向保守,租屋市場應是穩定中求發展。


 


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