儘管廣告戶價格優惠,但挑選時須注意樓層位置、室內格局是否方正、裝潢是否有偷工減料的問題,除此之外,低自備款不代表低總價,也意味貸款額度更高,民眾須衡量還款能力。代銷業者建議,仔細觀察屋況、有疑問應多詢問賣方。


自備款低房貸重


信義代銷協理何胤諭建議,要利用白天、晚上及雨天去看屋,看廣告戶是否有採光、視野、或是雨天漏水的瑕疵,仔細詢問賣方重大機電設施之處,以免變電箱、中繼水箱變成你的鄰居,電磁波與噪音問題將讓買方得不償失。
何胤諭說,承銷方有告知買方周遭環境的義務,以免牽涉到重大訊息隱匿,知情不報將有違法問題。
新聯陽研究發展室經理施孝文表示,儘管廣告戶有低總價與低自備款等好處,但消費者仍須注意睜大眼睛,房屋格局往往不夠方正,或出現中國人忌諱的4樓,以及視野不佳的問題,而低自備款優惠,則意味著未來房貸更重,消費者仍要衡量自身能力再下手購買。 ■記者周承諺


 


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