目前分類:房市新聞 (98)

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【蔡佩蓉╱台北報導】社區管委會向房仲業索取帶看費風潮,已從台北市豪宅吹向新北市。台北市豪宅「勤美璞真」、「元大栢悅」規定,房仲帶看屋每次須繳交1000~1800元,日前《蘋果》讀者投訴,新北市淡水區「海揚社區」及「甲山林水公園」分別要求房仲帶看屋須付押金5000元、付200元購買房屋「帶看證」,讓房仲業者大喊吃不消。

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【林帝佑╱台北報導】近期出現不少因奢侈稅轉賣為租的「新手房東」,造就專門協助代管的資產管理公司業績成長。

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【林帝佑╱台北報導】有養寵物的租屋一族注意囉!業者統計目前北市各區所有出租套房能養寵物的比例,以萬華區的比例30.9%最高,業者分析,屋況較老舊、生活條件較不理想的地區,房東在租屋標準上會比較寬鬆。

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【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐,逾120組參賽,44組社區得獎,獎金6萬元~12萬元不等,三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中,汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目,雖經歷水患無損目前房價,業者說,獲獎社區能保值,較周邊社區貴1~2成。

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優良公寓大廈選拔落幕後多位評審委員建議,社區管理可以從社區管理交接後續執行力、如何累積社區公費、公用基金報表透明化與多舉辦社區親子活動來著手,可以增加錄取機會。

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退休宅選擇多 環境決定樂活度


農舍可養雞鴨 醫院旁好方便 養生社區人多最熱鬧


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醫院生活圈 兼顧健康與機能


高齡化趨勢 房價成長1成


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【林帝佑╱台北報導】據教育部統計,目前全台大專院校學生134萬名,其中1/4無宿舍可住,約33萬人,這群學生在校外承租參差不齊的「危樓」,不符合消防、建管法規且價格高昂的比比皆是,昨崔媽媽基金會偕立委召開記者會,建議政府應跨部會處理學生住宿權益、落實住宿安全評核機制及優先規劃弱勢生社會住宅政策。

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我覺得投資房地產門檻其實不高,在於對房價跟產品有沒有概念,最重要的是功課做的足不足。譬如我要投資某個區塊,我會每天上網看此區200~300個物件,並讓投資融入生活中。
我第一次投資的錢是父母給的,但我對房地產很有興趣也很勤勞,像有房子今天、昨天都沒點燈,我就會去調查屋主是否有意賣房或出租,不是人家說的「包租公坐著等錢進來」。買或租了物件,最重要是懂得包裝,突顯物件的優點再憑藉好的談判功力,以更好的價錢出售或出租。

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低密度社區,戶戶邊間採光通風,格局方正,高級進口廚衛,768萬起


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【蔡佩蓉、林帝佑╱台北報導】今年第3季堪稱房市的多事之秋,國內打房政策加上國際經濟局勢不穩,房仲業者調查近期有意願購屋的民眾降至50.19%,為金融風暴以來的最低點,不過,仍有30.6%民眾認為房地產抗跌,是最保值的理財工具,25.7%的民眾預測第4季房市將價漲、量縮,影響主因還是經濟局勢。

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向陽別墅區旁,110~171大建坪、70~113大地坪,近8米面寬,2388萬起


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COSTCO雙交流道,光武國中、龍山國小,全球影城話題延燒,園區首購族樂園


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說La Vie,近高鐵東站出口,低公設比26~29%,4房含車位約1000萬


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政府不斷推動的房市透明化,終於有了新的進展!眾所矚目的地政三法修正草案,通過平均地權條例與地政士法部分條文修正案,明訂不動產交易採實價登錄,由地政士、買方、不動產經紀業,於辦完所有權移轉登記30天內,向主管機關登錄實際成交價!

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常見路邊的一樓住家,把自己庭園外推加棚子停汽車,這樣算是合法的嗎?也有人把自家後陽台往外推建在防火巷裡,可以嗎?到底頂樓算不算違建呢?有沒有合法的頂樓呢?在買屋時,頂樓到底能不能算在實際坪數裡呢?價格又要怎麼算呢?另外,裝修上又要注意什麼呢?這類增建宅的界線在哪裡,購買前千萬問仔細!

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在台灣離婚率居高不下,單親媽媽也逐漸成為社會多數族群,照料小孩工作從原本兩人負擔變成自己一人承擔,再加上工作及收入經濟壓力,單親媽媽族群更需要比別人多花心力過生活,房仲業者表示,有購屋需求的單親媽媽買屋最重近學區,更別忘了衡量自身能力。

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在奢侈稅議題發酵下,今年上半年北市與新北市的家戶購屋比都較去年上半年衰退0.5個百分點,而房市最旺的都會區則是新竹縣市,家戶購屋比為4%,也就是平均每100戶人家就有4戶購屋,其次則是桃園縣,每百戶人家就有3.6間的交易紀錄。

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中國上海寸土寸金,但外來人口不斷增加,住房很令人頭痛,為解決住的問題,上海當局因此在金融區陸家嘴市郊,興建一大批只租不賣的國民住宅,這些設備齊全的小套房,以白領階級為主要對象,月租相當於台幣9千元。


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(中央社記者馮昭台北22日電)平價成衣時尚品牌優衣庫(UNIQLO)全球第6家旗艦店將在忠孝東路開幕,房仲業者評估,台北零售店面需求將從小店鋪轉為大面積零售商場,人潮將帶動忠孝敦化商圈租金上漲。


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