【馮牧群╱台北報導】近10年來，台灣房價一直漲，空屋量卻變多，供需失衡問題愈來愈明顯。學者呼籲，政府應加快都會間的交通建設，以消化龐大的餘屋量，但高雄房仲業者卻認為，買氣已回溫，年底前空屋量將明顯減少。

供過於求 空屋率高 學者促徵稅

籲政府收購租借 開放民間管理

【周承諺╱台北報導】除了台北市建國南北路的商辦買賣，近期內無論是南北都市，都有整棟大樓出售的案例，其中還包括整棟飯店待售。
仲介業者表示，前來接洽的客群各行業都有，除了一般買賣擬做為商辦大樓外，詢問最多的就屬飯店業了。

住宅火險 爆炸 雷擊 車撞都能賠

須綁地震險 可換算造價要求足額保

成屋簽約前 務必確認所有權

查閱最新的土地、建物謄本 並釐清屋況瑕疵

星河麗 新竹關長重劃區內

戶戶有景觀規劃4房 每坪33萬元

全台最貴套房 1坪天價130萬

明星學區加持 房價為北市均價2.36倍

【周承諺╱台北報導】科技業無薪假風波持續延燒，對園區周邊房市造成衝擊。以新推案近80個的竹北市為例，部分個案看屋人數銳減7成，消費者觀望時間拉長。業者表示，竹北市供過於求，加上買方對景氣的疑慮，影響較大，中科與南科仍以自住需求為主，成交情況穩定。

臻之御 位台科大重劃區

近竹北喜來登商圈 每坪27~29萬

【蔡佩蓉╱報導】台灣金聯9月中旬推出「百戶好宅，幸福百分百」平價住宅專案，共吸引1700多人申購73戶，其中47戶因有2人以上登記，昨日舉行抽籤，其中最熱門的林森北路9.6坪小套房，以低於行情的總價320萬元吸引1094人搶買，不過昨日抽中的曾小姐卻表示打算委託房仲出售，另一熱門房屋得主也是投資用，平價好宅變成了投資好門道。

掌握住戶特性 社區規劃更貼心

首重安全 新建案配備24小時保全管理

竹北上城 488萬起適首購

水瀧段重劃區新推案 近台元科技園區

【吳苡辰╱綜合報導】「社區管理」（或稱物業管理）是決定社區住戶生活品質的重要關鍵，不管是保全、秘書還是社區主任都密切貼近社區住戶生活，加上每日工作長達8~12小時，長時間為社區工作，久了彷彿是社區一份子，對社區產生認同感，甚至把住戶當成家人，處理社區或住戶代辦事項時，當然更謹慎熱心。
社區最怕的就是物業人員流動率過高，部分社區對物業人員要求高，甚至把物業人員當成傭人使喚，當物業人員與住戶感覺陌生，不打算在社區長期服務的狀況下，不僅影響社區管理的品質與穩定度，也危害社區安全與隱私，因此，下次遇到辛勤工作的物業人員，不妨給個微笑或鼓勵。

新興重劃區特搜
新竹縣幅員廣闊，各鄉鎮都規劃新興重劃區，以滿足住宅需求，竹北有縣治3期、新豐有坪頂，湖口則是王爺壟，3重劃區各有特色，購屋族可依需求仔細挑選。

買房 跟著捷運走就對了！大台北捷運宅 購屋票房保證

特別企劃
曾在2008年熱鬧推案的新竹市關埔都市計畫，2009年因金融海嘯而沉寂一時，2010年捲土重來，成為各大知名建商推案重鎮，扮演新竹市預售屋、新成屋推案一級戰區角色。時值2011年，房價更一躍來到前所未有新高，關埔計畫緊鄰科學園區與交流道，擁有量販店、國中小學區，加上輕軌設站通過，不僅自住客為之青睞，投資客更為之瘋狂。

土地銀行昨日標售基泰之星不動產投資信託基金（Real Estate Investment Trust），底價30.3億元，由新光人壽以33.3億元得標，溢價9.8%。

【林帝佑╱台北報導】據第3季房市調查統計，北部民眾未來半年的購屋意願較中南部來得低，其中台北市最悲觀，62%民眾認為不宜進場，而南部地區則有47%民眾認為未來半年是購屋好時機。

【吳苡辰╱綜合報導】雖然中華民國僅有百年歷史，但在台灣這美麗寶島上，有不少美麗、動人心弦的建築，如「台北101」大樓，樓高509.2公尺，曾榮登全球第1高樓，是台灣知名地標，深受國內外觀光旅客喜愛，南投「涵碧樓」獨特的建築與規劃，也為台灣飯店增添一筆美麗的紀錄，建國百年之際，你不能不知道這10大建築。

近幾年許多大台北大樓社區，為了加強社區管控，紛紛要求房仲業者繳交「清潔費」，不少房仲為了帶看，僅能咬牙自行吸收。法律專家指出，社區住戶委託房仲業者銷售房屋，是為了完成順利銷售房屋的工作，若管委會要求收取「過路費」，恐涉及強制罪。