目前日期文章:201112 (15)

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儘管廣告戶價格優惠,但挑選時須注意樓層位置、室內格局是否方正、裝潢是否有偷工減料的問題,除此之外,低自備款不代表低總價,也意味貸款額度更高,民眾須衡量還款能力。代銷業者建議,仔細觀察屋況、有疑問應多詢問賣方。

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由於全球景氣不佳,導致股市與房地產也跟著「慘兮兮」,讓不少人投資態度顯得較為保守。不過根據房仲業的觀察,依然有8成的受訪者認為在這市況慘澹的時刻,房產仍具備一定的保值作用,其中又以「捷運宅」最受歡迎。

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讀者「一個極需幫忙的人」詢問:我承租騎樓,並簽訂合約,合約到期前1個月先口頭告知房東不繼續承租,但後來問房東押金怎麼退還,房東竟說他不知道,後來房東拿出合約:不承租須60天前提出(這點我站不住腳),最後他說需要30天找新承租方,押金也必須等到結束租賃關係,並扣除水電費後才能歸還,但如此一來還得再等1~2個月,想請問:我是否可先去電力公司申請證明,請他歸還押金?

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承租頂加 合約加註避糾紛


寫明被報拆房東須賠償 並終止合約


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【葉思含╱台北報導】除了鄰近公園、學校等遊戲空間外,家裡的小寶貝若想盡情嬉戲、玩耍,多數都會選擇在家中的公共休閒設施活動,家長方便照顧,環境也較為乾淨衛生,讓人安心。
現在多數大型社區都有中庭花園、游泳池、兒童遊戲區、親子閱覽室等小孩子最常使用到的設施,讓孩子們在社區內即可盡情玩樂,且由於少子化的緣故,不少小朋友都是獨生子、獨生女,在社區內玩耍,還可多結交朋友,歡樂的成長。

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【林帝佑╱台北報導】房市冷氣團報到,買氣直直落,但房仲業者調查11月大台北地區賣座王,分別由內湖、新莊區奪得,內湖區交易量佔台北市的17.14%、新北市賣出的房屋中,則有11.77%在新莊。業者表示,內湖房市受惠於內湖科學園區就業人口的帶動,加上生活機能完善;新莊則是因捷運通車期待,量價支撐力道最強。

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【林帝佑╱台北報導】房價高,房市買氣直直落,租屋熱度卻持續加溫,網路業者統計,今年11月的房屋網站流量成長幅度創紀錄,11月進站人次比10月成長51.35%,最熱門的關鍵字為「租屋」,1個月高達8.4萬多次,是「賣屋」的91倍、「買屋」的11.72倍,房市明顯轉向租屋市場。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北部房市投資板塊已悄悄挪移到桃竹地區,這現象已在內政部營建署及國泰建設2011年第3季調查中顯現出來,該區的房市發展繁榮吸引不少投資客轉戰該區,不同於大台北地區的投資以賺短線差價為主,桃竹地區的投資客以出租經營為主。

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(中央社記者高照芬台北2日電)財政部今天發布解釋令,明示因非自願性失業而售屋,可不受特種貨物及勞務稅條例(又稱奢侈稅)的規範,免徵奢侈稅。

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【文/施絢傑 攝影/邱添榮】由於科學園區設在市區東緣,新竹市房市得享『地利之便』,成為竹科新貴購房首選區域。不過近年新竹縣治竹北市建設題材更豐,本市房市逐漸被取而代之。即便如此,本市內需力道較強,平均行情仍為全新竹最高,房市更因發展條件之不同,呈現各區域截然不同的樣貌…

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中國時報【沈婉玉╱台北報導】


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靜巷住宅 好搶手
與主要幹道僅1路之隔的靜巷住宅,因隱身在巷道內,看似地段條件不好,但既擁有純住宅區的寧靜,又能享受大馬路的生活便利性,是最適合居住的購屋區段,中古物件釋出量少,在市場上供不應求,房價持續看漲。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳

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都會女 買房靠自己
偶像劇帶動的OL旋風橫掃全台 30歲左右的輕熟女 擁有穩定收入和工作地位 更有能力獨立買房 《蘋果》採訪4位都會新女性

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【周承諺╱台北報導】今年受奢侈稅影響,成屋買賣交易量將不及去年40萬水準,預計量縮1成以上,不過,今年「贈與」而產生的建物移轉棟數卻持續增加,據業者統計,今年1~9月已累積2萬9386棟的贈與戶數,預料今年將可達3.9萬棟,一舉突破去年因調降遺贈稅後所創的高點3.5萬棟。

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【蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅上路至昨滿半年,根據過戶資料,北市5大知名豪宅中,僅勤美璞真1戶恐遭課徵奢侈稅,前屋主即為自然美創辦人蔡燕萍,帝寶、信義之星則出現多筆贈與案例,業者認為,豪宅客重新調整家族資產配置,是避奢侈稅的前期動作。

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